关于暂停青岛市城阳区秋阳路121号房地产执行拍卖程序的情况说明

致山东省青岛市城阳区委书记：尊敬的吕书记，您好！关于受害人青岛佳德纺织品有限公司土地被非法侵占一事，特向您反映情况如下：受害人（被执行人）：青岛佳德纺织品有限公司住所地（受害人2000年购买土地并投资新建厂房的地点）：青岛市城阳区秋阳路121号受害人诉求1、请城阳区区委及城阳区人民政府协助暂停拍卖受害人位于城阳区秋阳路121号房地产；2、请城阳区区委及城阳区人民政府对受害人遭受迫害的系列案件予以督办处理。事实与经过一、银行贷款及债权转让执行情况1、2012年9月，原青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行（现在青岛农村商业银行）给正常经营的青岛佳德纺织品有限公司发放金融贷款。2、2013年1月30日，受害人的厂区【青岛市城阳区秋阳路121号】及其他财产遭到暴力抢劫【刑事案号（2020）鲁0214刑初195号】，被告人袁宏祥、王彬石、梅光志均已被处以刑事处罚。此刑事案件导致受害人瞬间停止经营，无法偿还原青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行（现在青岛农村商业银行）银行贷款，形成了【青岛佳德纺织品有限公司金融借款合同纠纷】。同年，受害人青岛佳德纺织品有限公司的董事长中堀峰人、总经理王颖及时前往青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行（现在青岛农村商业银行）进行反映沟通，陈述企业发生了抢劫案件，聚焦情况是抢劫犯罪嫌疑人及设计预谋实施抢劫方案的实施人，同时也对受害人青岛佳德公司进行了套路贷，并以垒高债务起诉了青岛佳德公司等事实。银行方面表示同情，并保护营商环境为目的直到保留债权至2015年。此后，因原青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行（现在青岛农村商业银行）金融机构改组上市，考虑对银行不良资产包进行处理。青岛华益众道投资管理有限责任公司购买了该笔债权（“青岛华益众道投资管理有限责任公司”法定代表人王延世系青岛兴业典当有限责任公司当年的法人王彬石【刑事案件被告人】的堂弟，公司注册地址与青岛兴业典当有限责任公司同一个地址，详见附件中青岛兴业典当有限责任公司与青岛华益众道投资管理有限责任公司的关联关系），该行为的实际操作控制人是王彬石（利用其姐姐王雪辉和其堂弟王延世）。3、2017年7月17日，青岛华益众道投资管理有限责任公司（原青岛农村商业银行股份有限公司香港中路支行）向青岛市中级人民法院申请执行【案号（2017）鲁02执401号】。后于2018年1月15日终结本次执行程序。4、2018年5月31日，青岛市中级人民法院变更申请执行人为青岛华益众道投资管理有限责任公司【（2018）鲁02执异215号执行裁定书】。5、2019年12月12日，见山东省青岛市中级人民法院关于青岛市城阳区秋阳路121号房地产（第一次拍卖）公告，申请执行人是“青岛华益众道投资管理有限责任公司”，在执行拍卖的同时受害人青岛佳德纺织品有限公司董事长中堀峰人及总经理王颖同时向青岛市中级人民法院的领导反映了特殊情况要求采取措施停拍，后申请执行人向青岛中级人民法院申请停拍。6、2020年6月30日，青岛市中级人民法院【（2020）鲁02执异173号执行裁定书】变更申请人为青岛喵星教育集团有限公，司，见王彬石伙同王雪辉堂弟操控的“青岛华益众道投资管理有限责任公司”勾结一起以非法占有为目的预谋低价拍卖，立即通过青岛市中级人民法院申请执行人将生效法律文书确定的债权依法转让变更第三人为“青岛喵星教育集团有限公司”。二、李淑彩侵占及串通合谋出租情况1、2012年12月，李淑彩以受害人欠其借款为由，到受害人处抢走受害人未备案的公司公章、法人章以及U盾。2013年1月30日，受害人在被他人有组织地洗劫之后，陷于停产停业的状态。李淑彩知悉后，于2013年3月份胁迫王颖签订租赁合同，将受害人所有的位于青岛市城阳区秋阳路121号的土地及房屋出租，租赁合同期限自2012年11月13日至2017年11月12日，李淑彩加盖了其从受害人处抢走的公司公章和法人章。租赁合同到期后，李淑彩未向受害人交还土地及房屋，继续非法侵占。受害人后来得知，李淑彩将侵占的受害人土地及房屋非法出租给郭智伟，再由郭智伟非法出租给青岛喵星教育集团有限公司（以下简称“喵星教育”）占据使用。受害人已于2020年6月15日委托律师向喵星教育发送律师函，要求其停止施工、恢复原状及返还土地及厂房给受害人。但喵星教育至今仍继续非法占据受害人土地及厂房，拒绝返还和停止施工。受害人在青岛市城阳区人民法院针对其虚假制作的合同，提起了民事诉讼，案件已经受理【案号（2023）鲁0214诉前调12311号】，受害人放弃诉前调解，等待开庭中。同时，李淑彩据以主张权利的（2013）南民调法字第1068号调解协议书卷宗，经受害人通过法院多次调阅均被告知卷宗已经不存在。因此本案存在很多人为瑕疵，存在重重疑点。2、青岛喵星教育集团有限公司将其非法占据的属于受害人所有的位于青岛市城阳区秋阳路121号青房地权市字第20078244号权证项下土地及房屋（以下简称“喵星教育”）擅自改变建筑主，体结构、擅自装修，损害了房屋抗震能力。受害人曾于2020年6月15日委托律师向喵星教育发送律师函，要求其停止施工、恢复原状及返还土地及厂房给受害人。但喵星教育至今仍继续私自改建、扩建，违法使用，严重损害了受害人的合法财产权益。为此受害人向城阳区人民法院提起了返还原物之诉，请求法院依法审理判决【案号（2023）鲁0214诉前调12536号】，正在等待开庭中。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，青岛喵星教育集团有限公司非法侵占受害人土地，私自改建、扩建，违法使用，严重损害了受害人的合法财产权益。其拍卖申请依法不应被支持，应及时停止拍卖程序，解决一些列违法及犯罪问题，便于化解社会矛盾，维护外商投资企业的合法权益，促进社会和谐安定！3、青岛喵星教育机构对外宣称山东省青岛市城阳区委书记吕书记支持并准许它在受害人青岛佳德纺织品有限公司30亩土地上办学，同时同意在空置的15亩土地上新建三座楼，把所有公务员考试及公考全部迁移至此处。其宣称这个项目是政府行为，所以必须执行受害人财产，所以青岛市城阳区人民法院在2023年6月16日对受害人下达了【案号（2023）鲁0214执3989号】执行裁定书，并对外宣称这是政府的拍卖土地行为。为了维护一个从2000年就到青岛兴建办公楼及厂房，为青岛市创造税收外商独资企业的投资者，维护法律尊严保护一个外商投资者的财产，应当停止该拍卖行为。综上，合法合规企业应当得到政府扶持，外商投资企业作为民营企业应当保护其合法权益及财产安全，2023年7月14日，国家发布《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》，对民营企业推出了一系列扶持保护政策，同时，青岛喵星教育机构不能以违法手段利用当地政府以法律拍卖的方式达到自己的侵，吞目的。受害人有权向您实事求是反映情况，望您核实并协助处理为盼。此致中国共产党青岛市城阳区委员会受害人：青岛佳德纺织品有限公司受害人：王颖2023年7月23日。

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