807万！青岛崂山澳门花园一户复式房源正法拍 要求竞买人符合限购政策

半岛全媒体记者 江海峰

近日，京东法拍平台显示，青岛市崂山区澳门花园一户复式房源正在进行网络拍卖，起拍价约为807.06万元，竞买人需符合当地楼市限购政策。目前已有3人报名，但尚无人出价。据了解，该房源权属涉与银盛泰典当有限公司一典当纠纷案而被执行。

根据公告，标的物位于崂山区海口路233号1号楼2单元102户，为复式房，有房产证。房屋用途及土地性质为住宅，建筑面积为233.17平米，评估价为949.476766万元，起拍价为807.0553万元，保证金为100万元，增价幅度为4万元或其整数倍。

据了解，标的物目前已被城阳区人民法院查封，但仍存在占有使用情况。此次拍卖以存在该占有使用情况进行拍卖，一旦买受，买受人须接受目前占有使用现状，并自行处理该房屋的后续使用。同时，该标的物的户口不在执行范围内，需竞买人自行了解。

记者通过企查查了解到，标的物的权属人为梁虹，因涉与青岛银盛泰典当有限公司一典当纠纷案，而成被执行人，案件金额为544万元。

记者发现，本次拍卖目前已有3人报名，但尚无人出价。有业内人士分析称，虽然相较于澳门花园同类房源，标的物的拍卖起价不高，但因为房源目前尚被占有使用，即使竞买成功，买受人也可能需要花一些时间和精力解决此问题，还可以发生一系列纠纷。所以还需“认真考虑”。

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