商业宝地兼得天时地利：老北市各色买卖五方杂处

但凡老沈阳人，没有不知道北市场的。这片地区兴起于商埠地时代，最显著的特点就是四通八达，具备开办商业的各种条件，所以格外繁华热闹。

北市场西牌坊现状。

天造地设 商业宝地

它北有铁道。位于现在哈尔滨路附近的“老北站”，当时叫辽宁总站，给北市场带来旺盛的客流和人气，在沈阳“老北站”使用期间，北市场才是不二的“站前商业区”。

它南有“轻轨”。北市场南边是一纬路，即现在市府大路，当时是马拉铁道，对于当时的奉天来讲，马拉铁道无疑是妥妥的“便捷轨道交通”。

它周边有大工厂。北市场西边，是当时建设的奉天纺纱厂，市府大路和平大街一带，当时还有著名的英美烟草公司。皇寺的北边后身，还有当时著名的民族工业“惠临火柴公司”。纺纱厂、“英美烟”都是一两千人的大工厂，一早一晚人如潮涌。

更重要的是，它身处庙宇、戏院中间。皇寺和周边几大家庙、祠堂的存在，为各色庙会的举办创造了条件。另外，这一片戏园子、茶楼林立，街上哪天不像过节似的？

所以，老北市这里，有赶火车的、坐电车的，有逛庙会的、听戏听书的，有卖杂货的、跑江湖卖艺的，更有全国各地来上货的商人，人气鼎盛之极。这一切的一切，为北市场成为当时奉天城的商业中心，提供了坚实的发展条件。

兴通地面 商贾云集

在上世纪初到20年代的时候，北市场的大多数居民都居住在北市场的东半部地区，即皇寺和英美烟草公司附近（现北市家园）。在原来的和平区医院北门前有一条胡同，这里往东可以直通北三经街路口，是贩卖鸡鸭的小市场，人称“鸡鸭市”。当时这里的民房一律以大青砖砌成，小黑瓦格覆顶，沿着皇寺路的商铺多是如此。

资料显示，当时从现在福安里（中共满洲省委旧址）往西，就进入了北市场的繁华区域了。这里，从1920年开始，按照张作霖“兴通地面”的要求，吸引商人投资建房，开办商场、商店、饭店和各种娱乐场所。

日本画家吉田博绘制的北市场老牌坊。

经过十年的建设发展，到上世纪20年代末，这里已经建成了鸿增祥、鸿兴隆、义丰长、天兴元、大兴、大顺永、瑞林祥和瑞福祥八大丝房；还建成了广顺、爱华、聚宝兴、镒顺、东金华五大金店，还有大小饭店120多家，其中包括著名的普云楼、品香斋、四合盛、会宾楼等等。

这里还建成登瀛泉、天河池、第一泉三家浴池；仅药店就有17家之多，这其中就包括宝和堂、万芝堂、胡万盛、益寿堂、济人堂等老字号，还有三家大旅店和十多家小型旅店。

多种业态 遍地开花

据资料记载，上世纪二三十年代的北市场之所以成为北京王府井、上海城隍庙、天津劝业场之外的“中国商业第四极”。并不是因为这有什么大商场而形成的商业氛围，相反，其实这里更多的是非常多且杂的商业小业态，而组成了商埠地时期老北市的“商业金字塔”。

到1931年九一八事变前夕，当时老北市的商户已达1300个之多。这其中，除了几个大的商场之外，更多的是遍地开花的商业业态，这其中有大中型洋杂货商67户、金店12户、钱庄10户、医院诊所药房共25户，钟表行17户，下杂货业121户，戏院茶社10户，其他行业977户。

除了以上几个大的行业之外，其中所谓的下杂货行业，还可以细分为：茶庄、冰果店、粮米行、肉菜店、洗染店、麻袋庄、油坊、酒坊、豆腐坊等等，品种繁多，店铺庞杂。

估衣典当 比较兴盛

在数量巨大的所谓其他商户中，又有一些可以重点说一说，比如说估衣行业。这种行业从新中国成立前就一直在北市场活跃着，而且多半以沿街摆摊为主。这个统计数字一直没有太准确的，因为估衣行业一般都是随时变化的，“摆上就卖，卖完就散”的特点非常明显。就算是到了上世纪八九十年代，北市场依然活跃着大量的估衣、旧物行业，就是当时所谓的“北市旧物市场”。

北市场中还有一个行业也引人注目，却很少被提及，那就是当铺行业。由于旧时当铺是以物做抵押、放高利贷的合法商号，在新中国成立后被认为是剥削阶级而受到批判，所以一般很少提及。但当时北市场的当铺行业，还是“比较兴盛”的。当时北市场有4家当铺比较有名，分别是坐落在康泰街四段45号的“天福当”，厚生街四段95号的“福声当”，厚生街三段3号的“正益当”，康泰街四段18号的“德合当”。

“正益当”归属于当时大兴企业公司，坐落于当时十八经路的中间。这其中三家私人当铺均以二分五厘生息，12个月满期。德合当是二分生息，10个月满期，价格略低。当时去典当的物资，多为衣服、器皿、首饰等等。沈阳解放后，所有当铺都主动停业，之后消失在历史的尘烟之中。

核心商圈 四大百货

到1945年日本投降的时候，从国民党的统计数据来看，北市场当时开办的商号总数为1121户，占当时沈阳城区的12%，可以说，当时的北市场在沈阳的商业格局中已经占据了举足轻重的位置。北市场有大商场4个，分别是北市、公和、中原和民生。

中原商场，坐落在北市场十八经街，1939年由资本家王拂尘出面，组织59户业主合资兴建了主楼两层、局部三层，面积3300平方米的营业楼，当时营业的商户有100余家。商场周围还有多家配套网点，如广光斋食品店、泰来祥电料行、平安照相馆、东方台球社、雨花台饭店及戏院、茶社等，形成了北市场的核心商业区。

而这个中原商场，就是后来的北市百货大楼的前身。这座商场，已经是北市地区营业时间最长、最知名的商业企业了。1952年“中原商场”更名为“北市百货大楼”。20世纪90年代后，又改称为“沈阳百货大楼”，营业面积达到6600平方米，共设有4个楼层商品部，27个营业组，513个柜台，经营1.5万个商品种类，日均客流量3万多人次。商店先后涌现出郑忠文、王巧珍等全国商业战线劳动模范。

如今的北市地区，虽然没有了当年极盛时期的商业氛围，但是，这里的商业传承依然在不知不觉中延续。沈阳最大的花鸟鱼市场，目前成为北市场最新的商业地标。商业极盛虽已不再，但北市场当年商业大小通吃、百花齐放的这段历史，已然成为中国商业历史上的一段传奇往事。

沈阳晚报、沈报全媒体记者 冯峻

沈阳日报社新媒体中心（沈阳网）编辑 王沛霆

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