辽阳路易威登回收 沈阳的房价为什么感觉这么高？

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沈阳的房价为什么感觉这么高？

沈阳的房价为什么感觉这么高？确实沈阳的房价有点高，不便宜呀，实在太贵太贵了。

首先沈阳有很多高档的住宅小区，高档小区都是知名开发商，拿地的成本也比较高，并且人们更喜欢买新房。因此，房价会感觉很高。

其次，沈阳是东北地区为数不多的人口净流入城市。东北现在说实在的也不算好。地级市没有未来，没有发展。四大副省级城市也就沈阳还有点青春活力。

因此，作为东北地区为数不多有人气的城市房价高很正常，很多无法在南方立足的人会选择在沈阳奋斗。因为会有大量的人到沈阳奋斗，房子更好卖，因此房价就会上涨，感觉贵很正常。

最后我认为主要原因还是因为有很多南方人到沈阳投资房子。通过反复的折腾，最终实现财富的升值。沈阳虽然说在东北地区房价有些贵，但是跟南方相比简直就是毛毛雨。因此很多人会利用沈阳房价的洼地低价买，高价卖最终造成投资的人有很多套房，刚需的人想买也买不起，自然就会感觉贵。

最后我想送大伙一句话房子是住的，不是炒的。希望我们能够快乐的生活，不要让自己的生活饱受房子的困扰。

沈阳作为东北地区最大的城市，又曾在改革开放前期国内著名的城市，工业基地，东方鲁尔。当下房价绝对值并不高。但要想为什么不高，还不是因为老百姓的收入更低吗，与其他城市特别是南方城市比较，低的太多了。现在在沈阳拿2000块钱工资的大把人在。

总有人说沈阳房价便宜，那你没看沈阳人挣多少钱。由于体制及观念的原因，沈阳当地的民营企业少，特别是达到一定规模的就更没有了。全国百强县，沈阳一个没有，辽宁也就两三个。而本地人又基本都是打工者，没有多少收入，面对本不高的房价，确只能望房兴叹。所以感觉房价很高，说白了就是挣得少。

想改变这种现状，又不是短时间能够做得到的。需要政府及百姓共同改变观念，鼓励民营企业发展，提供方便的创业环境。慢慢来吧，一起努力。

沈阳房价究竟高不高？那得看问谁。

同事小吴，刚刚买完一套房，买之前看了大半年，总觉得房价太贵。后来终于在沈北买了一套房，买完之后她观点一百八十度大转弯：沈阳的房价太低了，一点也不像个省会城市！

显然，对于刚买完房子的人来说，总是恨不得房价涨涨涨。

同事老王，沈阳坐地户，自称没指望工资赚钱，现在这点家产都是房子“捣登”的。问他沈阳房子贵吗？手握三套房产的老王缓缓点燃了一颗烟，说，还是有上涨空间的。

对沈阳坐地户来说，房价不高，工资也不低，手里有房就是底气。

表弟，刚毕业的地产行业职场小白，前一阵公司让自己找亲友看房，他找我去看了几个楼盘。闲暇之余我问他，你觉得沈阳房价贵吗？他说，反正我是买不起。

为什么在沈阳的人还是多数都买了房了呢？想了很久我想明白了，因为买不起的都离开了。

有很多人拿沈阳的房价在省会城市中的排行倒数来说事，或者拿沈阳房价和北上广深比，我只笑笑不说话。

2020年5月

1.沈阳的经济：辉山被收购重组，华晨疯传破产，沈鼓摇摇欲坠，连桃李也被传出经营不善……作为重工业基地，沈阳面临着被时代抛弃的压力，要么转型，要么破产。可是很多沈阳人的态度是：国家不会不管的。我想说的是，国家已经管过很多次了，可是我们自己是否拿出了可行性的整改方案呢？难道每一次扶持都是资金一到账就是补发工资吗？不改变营商环境，不彻底重组，就无法解决根本问题。

2.沈阳的人才：东北人才外流已经成为不争的事实，然而总有人觉得沈阳是个例外。其实，沈阳之所以看上去人口不减反增，是因为不断有务工、服务人员涌入，东北第一把交椅的位子让沈阳沉浸在数据的幸福中，却忘了，离开的是高端人才，而进入的是务工者。不仅工资低，对城市的发展推动也不可相提并论。

3.沈阳的工资：沈阳的工资有多低？智联公布的2019年沈阳招聘数据显示沈阳以6938元位列38个主要城市的倒数第一名，这还有大批沈阳网友喊着“被平均”。然而这个看上去虚高的数据，没拼过长春，也没拼过哈尔滨。跟这工资一比，房价不倒数倒不合适了。

4.沈阳的存量：沈阳是全国最大的二手房挂牌市场，浑南刚刚摘掉鬼城的帽子，沈北、沈抚、于洪、苏家屯又有无数的新楼盘拔地而起，沈阳的房子太多了，但是人才却越来越少。如果不降价，那就会出现你卖不出，我买不起的状况。

2017年以前，沈阳房价很便宜，连续四五年的楼市寒冬，让沈阳的地产泡沫挤了又挤，可是2017年开始，房价抬头，那时候就再没有房价便宜一说了。

沈阳的房价之所以高，是因为有一部分业内人拔苗助长，一部分炒房族投机倒把，一部分本地人站着说话，至于那些真正的刚需购房者，还被说：买不起就回农村！

如果真的顺应市场，房价缓缓上涨，大概五年也能达到这个价格，但那是真正的稳扎稳打。哎，可惜好多人等不及呀！

觉得沈阳房价高，是因为你不了解其他城市的房价。沈阳的房价在全国排在第56名，排在沈阳前面的有很多三线甚至四线城市。沈阳作为新一线城市、综合实力比较靠前的大城市，房价还没有到全国的平均线。

你好！沈阳的房价均价目前是1.1W左右，便宜点的7000多，市中心贵的住宅大概1.7W至2W左右，这在全国所有省会城市里算倒数的了，甚至比南方有些县级市还低，作为东北的中心城市，房价这点算是良心了。

毕竟咱们不能和省内的城市比较吧，这里没有贬低的意思哈，沈阳的衣食住行和各个方面的配套都不错，该有的都有，生活足矣。所以目前房价真的不高，估计可能还会上升。

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