成都市发布了《关于保持我市房地产市场稳定健康发展的通知》

为认真贯彻党中央、国务院的决策部署，坚持房子是用来生活的，不是用来投机的的定位，今天（9月14日），成都市政府办公厅发布了《关于保持我市房地产市场稳定健康发展的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提出了15项保持成都房地产市场稳定健康发展的措施。

在加强土地市场调控方面，《通知》提出增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营用地的比例不低于60%，供需紧张地区不低于70%，优先保障经济适用房用地供应；

建立房价联动机制，有效调控土地价格，引导市场主体合理征地；

全面清理未开发土地，向社会公布，加强未开发土地建设，严格执行闲置土地处置规定，坚决打击土地覆盖、覆盖行为。

在实施财务审慎管理方面，《通知》提出继续实施差异化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，防止消费贷款和个人经营贷款非法挪用购房。

在支持合理的自住需求方面，《通知》提出大力实施租赁补贴扩大标准，将公交、卫生、教育、卫生等公共服务业人员纳入保障范围，确保居住，实现保障；

通过新建、改建、盘活存量等方式，进一步培育和规范住房租赁市场发展，切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题；

加快推进城市有机更新，加大老旧小区改造力度，提升居住品质。

在完善住房调控政策方面，《通知》提出严格执行住房限购政策，加强购房资格审查，严厉打击欺诈行为；

提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先优先最低比例从10%提高到20%，无房居民家庭优先的最低比例从棚改优先后剩余房屋的50%提高到60%；

加强对热点房地产销售计划的审查，合理确定房屋和认购人数的比例，优先考虑无房居民的购房需求；

个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年，发挥税收调整作用。

在加强市场监管监测方面，通知提出，继续开展房地产市场秩序整改工作，涉嫌覆盖销售、价格、虚假广告、捏造和散布虚假言论、哄骗房价、非法挪用各种信贷资金进入房地产市场房地产开发企业、中介机构和员工、各种贷款主体，依法认真处理；

完善房地产市场监测评价体系，加强部门信息共享和业务协调，进一步提高监测评价的科学性和准确性；

在加强舆论宣传引导方面，《通知》提出建立正常的信息发布机制，准确解读市场趋势和政策，及时响应社会关注，稳定市场预期；

加强对房地产开发企业、中介机构等市场实体发布信息的约束和控制，规范房地产领域的自媒体，严厉打击各种炒作。

自发布之日起布之日起执行。

自发布之日起布之日起执行。