血亏！300w买入乐嘉大厦，如今卖277w...还欠了一屁股债

近期苏州每天都是阴雨连绵，整个人都快发霉了...心情抑郁，希望快点出太阳吧！

阴雨天，我们一起来看看法拍房吧！看看今天的法拍房背后又有什么样的故事...

这套房子位于园区嘉瑞巷8号，即乐嘉大厦，是景城的学区房，就在地铁1号线星湖街出口，离金鸡湖景区也不远，周边配套相对比较成熟、完善。

此房建筑面积89.74㎡，法院调查后给出的市场价是396万，一拍起拍价277.2万。

小区建于2010年，总共1幢，总层高28层，本套房子法院标错了，不是2915室，而是2815室...总之是顶楼就对了...

属于个人单独所有产权，产证登记日期是2018年5月17日，使用权于2075年12月5日终止。

名下有农行苏州分行的抵押贷款210w，于2048年5月10日到期；还有苏州某典当公司的抵押贷款70w，已在今年3月17日到期。

这个房子两室一卫，维护保养还不错，高楼层采光也不用担心，70年商住楼，可办公也可住人，水电都是商用性质。

标的物实拍图

本次拍卖是同农行的借贷合同纠纷引起的。

需要注意的是，本房欠缴2020年度的物业费，共计5926元，由买受人承担。

同户型今年6月份小鹿选房成交了一套，单价4.15w/㎡。

我爱我家去年最高成交单价是4.05w/㎡。

贝壳今年暂没有成交过，去年成交价最高的是3.99w/㎡，精装带家具家电。

本套起拍单价30889元/㎡，和19年2、3月份的价格差不多，同户型在售挂牌价3.6w/㎡-5w/㎡。这套房子买来整整两年，买入价300w，现在起拍价才277.2w，不仅没赚钱，还赔本了...

免责声明：本网信息来自于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其内容真实性、完整性不作任何保证或承诺。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。